Embora com condições diferentes, financiar um terreno funciona praticamente da mesma maneira do que comprar um imóvel pronto ou na planta. Veja passo a passo como conseguir um bom financiamento.
O primeiro passo é procurar um banco, sempre pesquisando pelas melhores condições, taxas de juros.
Depois disso, o banco realiza uma análise de crédito, para se certificar de que você pode pagar (você não pode comprometer mais de 30% da sua renda com as parcelas, por exemplo).
Em seguida, o banco realiza uma análise jurídica da operação.
A próxima etapa é a assinatura do contrato, efetivamente.
Que terrenos são financiáveis?
O terreno deve ter documentação própria atualizada, que pode ser consultada no cartório em que está registrado.
De maneira geral, o terreno deve estar localizado em uma área urbana ou em um local com infraestrutura.
O Parque Vista Bárbara, por exemplo, é um loteamento que possui todas condições necessárias para o financiamento de terrenos.
É possível usar o FGTS?
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para a aquisição de terreno em construção, mas não para conclusão, reforma ou melhoria.
As condições são as mesmas de outros imóveis?
Em geral, a compra de um terreno em construção fica mais em conta que adquirir uma casa e ou apartamento, utilizando as mesmas taxas. Vale lembrar que as parcelas são decrescentes.
Que bancos financiam?
Alguns dos principais bancos do país, como Caixa e Bradesco, fazem financiamento para a compra de terreno.
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